السيد رئيس مجلس الشعب المصرى(موضوع مهم ) بقلم ناجى السنباطى

الدكتور فتحى سرور رئيس مجلس الشعب (يمين الصورة من وجهة نظر المشاهد ) أثناء تكريمه من الدكتور على عبد الرحمن رئيس  جامعة القاهرة بمناسبة الذكرى المئوية للجامعة وسوف يكرمه الشعب ويذكره التاريخ إذا وقف بجانبه ولصالح الأغلبية من البسطاء فى كل مشروع قانون فيه من الجباية ويشكل عبئا على المواطن وتكريم الشعب أخلد وأعم

والآن ندخل على التفاصيل:

السيد رئيس مجلس الشعب(الدكتور فتحى سرور)--الموضوع جد خطير

الموضوع مقترحات بشأن مشروع قانون الضرائب العقارية الجديدةر(1 )

السيد رئيس مجلس الشعب

الموضوع مقترحات بشأن مشروع قانون الضرائب العقارية الجديدة(1)

    تحية طيبة وبعد

أتمني علي الله وعلي السادة النواب الكرام أن يراعوا الله في تشريعاتهم وأن يسعوا إلي مساعدة محدودي الدخل وسيكون ذلك دون إقلال الحصيلة وذلك بتوسيع الوعاء الضريبي

*- مقدما : أن يطبق كما يلي القانون الجديد إعتبارا من تاريخ الحصر الجديد 2008  

(1) المحافظة علي الإعفاء الوارد بالمادة 11 من القانون 136 لسنة 81 بشأن إعفاء المساكن غير الفاخرة من الضريبة 0

(2) أن تكون الضريبة علي شاغل المكان وأن تحصل منه مباشرة 0

(3) أن تعفي المنافع السكنية من الضريبة مثل الفرن أو حجرة الفرن وحجرة تربية الدواجن المنزلية للإستهلاك العائلي 0 وكذلك الجراج الخاص والحظيرة الخاصة بحيوانات الحقل المستخدمة في الإنتاج الزراعي والحديقة الخاصة المحيطة بالسكن بدون قيود وبدون شروط وبدون حدود 0

(4) أن تنزل بالشريحة إلي 5% فقط شريحة مقطوعة ولا يؤخذ بعدد الحجرات للتبسيط في الحساب 0

(5) أن تراعي نسبة الصيانة والتي لا تقل عن 50% من الإيراد

(6) إعفاء السكن الخاص للمالك 0

(7) عدم تطبيق رسم الإيصال والموارد المتعلقة بها وقدرها 8و4 جنيه شهريا علي السكن الخاص بالمالك وأولاده مادام لا يؤجر للغير حيث أن الرسم علي إيصال الإيجار الشهري بدلا من قصرها كما هو مطبق حاليا علي وحدة سكنية واحدة  0

 (8) أن تلغي ملحقات الضريبة ( الخفر ) لأنها صدرت في العهد الملكي حينما كان الخفر بعقود أما الآن فلهم ميزانية بوزارة الداخلية 0  

(9) أن تعفي الوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة لجهات حكومية :

      أولا : لأن الجهات الحكومية معفية من الضرائب بشكل عام 0

     ثانيا : لأن إيجاراتها ضعيفة 0

(10) أن تعفي الوحدات السكنية المؤجرة للمنظمات ، وللجمعيات الأهلية وما يماثلها من الضريبة العقارية لدورها الإجتماعي ومساعدتها في أداء رسالة الدولة نحو المجتمع

(11) أن تخفض الغرامة من 40% إلي 5% من قيمة الضريبة

(12) أن يتم فتح باب التظلم سنويا في أول يناير من كل عام 0

(13) أن لا يتم تطبيق قواعد الحجز الإداري الإ بموافقة المدير العام بكل محافظة منعا لإستغلال هذا الوضع بطريقة سيئة وعلي غير الحقيقة 0

(14) تعوض الحصيلة بتطبيق الضريبة علي المساكن الفاخرة ومدن الساحل الشمالي والبحر الأحمر وكافة القري السياحية وغير ذلك من الأماكن السياحية وغيرها المنفعة ، فمن يقدر علي ممارسة الرفاهية يدفع ثمنها 0

(15) أن يتم تحسين أوضاع العاملين بالضرائب العقارية حتي لا تنعكس همومهم والامهم علي المواطنين

(16) أن يراعي دائما في كل قانون عدم تحميلة بضرائب مقنعة أخري ورسوم  مقنعة أخري 0

السيد رئيس المجلس السادة رؤساء اللجان :

لقد تحمل المواطنون كثير من الأعباء فا تركوهم يتنفسون 

اللهم قد بلغت اللهم فأشهد 0

ملحوظة : إن إلغاء إعفاء الأغنياء في الساحل الشمالي والبحر الأحمر وما يماثلها وهو حق لا يعني إلغاء إعفاء الفقراء من ملاك ومستأجرين الوارد بالمادة 11 من قانون الايجارات بل أن ذلك مخالف للدستور وللقانون الايجارات بل أن ذلك مخالف للدستور وللقانون وللعرف ولتوجيهات الرئيس مبارك ، بل المطلوب زيادة الإعفاء لا إلغائه

مقدمه

ناجى عبدالسلام السنباطى

محاسب قانونى س0 م 0م3278

عضو الجهاز المركزى للمحاسبات سابقا

رئيس تحرير مجلة صوت السرو

عضو مجلس المراجعة للتظلمات من تقديرات الضرائب العقاريةعن مدينة السرو

Nagy_elsonbaty@maktoob.com

الموضوع مقترحات بشأن مشروع قانون الضرائب العقارية الجديدة(2 )

مقدما أننى عضو بلجنة التظلمات من تقديرات الضرائب العقارية لعدة سنوات عن مدينة السرو ممثلا للاهالى وقد خاطبت كافة المسئولين التشريعين والتنفذين منذ اكثر من سنة منذ طرح هذ الموضوع للنقاش وسأرد فى نقاط وأترك التفاصيل للمرسلات:

1-ان حل مشكلة الاسكان الذى أشار إليها غير حقيقية لان الذى يبنى ويخزن الشقق رجل من الاغنياء يستغنى عن المال المستثمر فى الشقق ولايشكل له أى مشكلة.

-2- - أن تسويق أن الضريبة خفضت من 40%إلى 10% كلام إعلامى لان الملاك  من طبقة الفقراء- المساكن غير الفاخرة

معفيين أصلا بموجب المادة 11 من قانون الايجارات فماالجديد سيزدادون معاناة على معاناة فى ضوء رؤية شاملة من الاعباء سواء من ارتفاع تكاليف المعبشة المرتبطة بزيادة أسعار السلع والخدمات كل ساعة تقريبا.

--3-أن كل جهة حكومية أو شبه حكومية تقرر رسوما أو تشرع قانونا بمعزل عن الجهة الاخرى وفى النهاية حصيلة ضخمة من الاعباء يتحملها المواطن

-4-   لاإرتباط بين فرض الضريبة على القصور والفيلات على مارينا وأخواتها فى الساحل الشمالى أو مثيلاتها بعد

عقود مضت وهى معفية وربطها حق طال وبين مايزعمه القانون المقترح بالغاء اعفاء المساكن غير الفاخرة بل الحق نقول أنه يجب إعطاء أصحاب المساكن غير الفاخرة علاوة بناء وصيانة

-5-أنه لاإرتباط بين ضم الموظفين بالضرائب العقارية إلى وزارة المالية وبين فرض ضريبة على المساكن غير الفاخرة  لانه حق لهم ولكن ليس على حساب الفئات الفقيرة من أصحاب المساكن غير الفاخرة ثم انه طبقا للقواعد المحاسبية فانه لايجوز المقاصة بين الايرادات والمصلروفات

-6- ان هناك من البنود بالميزانية لو تم توفيرها لغطت عجز الميزانية وغطت اى مصروف إضافى وخذ عندك على سبيل المثال بند المكافات والحوافز سواء فى جهة حكومية او شركة او قطاع وعلى وجه التحديد الممنوحة للقطاعات العليا وهى مبالغ تقدر بالملايين ماالمانع من النزول بها الى واحد على عشرين من قيمتها وماالمانع من توفير بدل السفر الممنوح لكبار المسئولين سواء فى مهمات بالداخل او الخارج ففى حالة الخارج فالضيافة بالكامل على حساب الدولة المضيفة او على حساب السفارة وفى الداخل تكون الضيافة على حساب المحافظة وانا مفتش بجهاز المحاسبات سابقا واعلم ذلك وخذ عنك ماالداعى لمنشات تعلمية تم بناؤها منذ سنوات جديدة ويعاد ترميمها  رغم عدم حاجتها للترميم فى الوقت الحالى هذه مجلرد أمثلة

-7- فى جميع أنحاء العالم عند الاصلاح هناك قاعدة مهمة ان يزداد تحمل القادر وأن يزداد اعفاء غير القادر

-8-أنن لن نحدد حتى الان من هو المحدود والمعدم ونكتفى بانهم الموظفون وهناك فئات كثيرة من خارج الموظفين من أصحاب الدخول الثابتة التى تاكلت فعل التضخم

-9-ان نظام السوق يطبق قشوره وا اين منع الاحتكار فى السلع والخدمات واين ضمانات التعطل عن العمل المريحة

-10- انه ليس هناك دراسة للاثار الاجتماعية والسياسية والامنية لاى قرار يتخذ قبل اتخاذه

-11- ان الاصلاح المبنى على الجباية من الجميع دون النظر لغنى او محدود او معدوم اصلاح فاشل ونحن نفعل ذلد منذ 33 سنة

-12- ان الوزراء يمارسون التنظير دون النزول الى ارض الواقع والواقع مر مر مر

-13- ان ادم سميث قال دعه يعمل دعه يمر ولم يقل دعه يذوق المر

-14-اين تطبيق قول الرئيس مبارك فى خطابه امام الاجتماع المشترك لمجلسى الشعب والشورى

ناجى عبدالسلام السنباطى
<!--[if gte vml 1]> <![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]-->محاسب قانونى
رئيس تحرير مجلة صوت السرو
عضو الجهاز المركزى للمحاسبات بمصر والكويت سابقا
مؤلف وشاعر وباحث
مدينة السرو/محافظة دمياط/مصر
0020167885188 : t
0020573880611: t
nagy elsonbaty
editor in chief of elserw voice magazine
writer and poet in arabian language
elserw city.demiat.